賃貸経営の天敵は大規模修繕工事

賃貸経営を行っていく中で大規模修繕工事は一度に多額の出費が必要になります。
また、建物の劣化が進むと雨漏りや外壁の剥落などで、入居者様や通行人に重大な被害を与えてしまいます。賃貸経営者にとって頭を抱える問題です。
弊社は、作業現場で培った知識と経験を活かし、分割した修繕工事をご提案いたします。
建物の劣化状況を把握したのち、補修部分の優先順位を決め、危険度の高い部分のみ修繕を行うので、一度に多額の出費を抑え、家賃収入とのバランスを計算しながら外部の修繕工事が行えます。

外部補修の施工スケジュール例

大規模修繕工事金額 1,500万円 Nビルの例

  • 1年目
    before after
    外壁浮部分補修工事 費用 20万円 コンクリート剥落による人的被害回避
    before after
    通路改修工事 費用 80万円 美観向上・入居率アップ
  • 2年目
    before after
    屋上防水工事 費用 500万円 漏水による入所者様被害回避
  • 3年目
    before after
    外壁西面・南面改修工事 費用 400万円 外壁劣化進行回避
    before after
    バルコニー防水工事 費用 100万円 漏水による入所者様被害回避
  • 5年目
    before after
    外壁東面・北面改修工事 費用 400万円 外壁劣化進行回避

    大規模修繕工事完了

    トータル費用 1,500万円

建物の劣化状態により施工スケジュールは変わります。

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