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岡垣町住宅塗装
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施工事例
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岡垣町アパート塗装
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岡垣町アパート外壁塗装、階段手すりなどの鉄部の塗装を行わせていただきました。 アパートの大規模修繕工事が賃貸経営にもたらす利点は以下の通りです。 高い魅力を獲得: 大規模修繕による外観の刷新や設備の更新で、アパートの魅力が向上し、新規入居者への訴求力が増します。これにより、競合物件との差別化が図れ、入居率がアップします。 資産の価値を確保: 修繕工事により建物の老朽化を抑制し、安全性や耐久性が向上します。この結果、資産価値が長期に渡って保たれ、今後の売却や活用において有利に働きます。 定期的な収益を確保: 建物の機能や設備の維持・向上により、安定した賃料収入が見込めます。また、入居者の満足度が上がることで、退去率が抑制され、収益が安定します。 維持費用の抑制: 大規模修繕により、劣化した箇所の修理・改善が行われ、定期的なメンテナンス費用が削減できます。これは長期的な経営コスト軽減に寄与し、経営の効率化が図れます。 これらの利点を考慮し、アパートの大規模修繕工事は、賃貸経営の持続性を確保するための重要な投資です。適切な計画と実施により、持続可能な賃貸経営を目指せるように宮野建装はお役立ちいたします。 宮野建装では、一度にすべての修繕を行うのではなく、分割して計画的に修繕を行うご提案も行っております。お気軽にご相談ください。
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宗像市アパートリノベーション
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キッチンは、もともとあった、煉瓦貼りの壁を活かしつつ、木目調塗装により、お洒落に仕上げました。新築物件でなかなかない煉瓦壁のキッチンは、味のある物件に生まれ変わったと思います。 こうした木目調の塗装のことをデザイン塗装と呼んでいますが、宮野建装はテクニカルな塗装を得意としています。 木目調塗装は、塗料で木目模様を再現する技法です。まず、下地処理で塗装面を整え、目止め材を塗布します。次に、ベースカラーを塗り乾燥させます。その後、筆や木目ブラシで木目模様用塗料を塗り、縞模様を描きます。濃淡をつけることで自然な木目が表現できます。最後に、クリア塗料で表面を保護し、光沢や質感を調整します。注意点は、木目の流れをよく観察し、自然な仕上がりを心掛けることです。技術や経験が必要なため、熟練の技術が必要な塗装方法です。
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宗像市アパートリノベーション
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築年数の古いアパートのリノベーション事例です。 リノベーションによる入居率向上の効果的なポイントは以下の通りです。 デザイン性の向上: リノベーションによって外観や室内のデザインを一新し、魅力的な空間を提供することで新規入居者にアピールできます。 設備の更新: 古い設備を最新のものに更新することで、快適な生活環境を提供し、入居希望者のニーズに応えます。 機能性の向上: リノベーションで間取りの変更や収納スペースの確保など、使い勝手の良い住空間を実現し、幅広い層の入居者に対応できます。 省エネルギー対策: エネルギー効率の良い設備や断熱性能の向上を図ることで、光熱費の削減を実現し、長期的な入居者の満足度を高めます。 これらのポイントに着目し、リノベーションを実施することで、古いアパートも魅力的な物件に変貌させ、入居率の向上に大きく寄与できます。 宮野建装では、築古のアパートのリノベーションの実績とコストを抑える知見を持っております。少しでも気になる方は、是非、お気軽にお問い合わせください。
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宗像市アパートリノベーション
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アパートのリノベーション施工事例です。今回のリノベーションでは、コストを大きく圧迫してしまう住宅設備を大きく変更せずに塗装技術によりコストを極力抑えた改修工事をさせていただきました。ポイントは、キッチンを塗装によりお洒落に仕上げている点です。古いキッチンのパネル部分は、そのまま利用し木目調の塗装を行うことで生まれ変わらせました。全体に白を基調にして居室内に日差しが拡散するようにいたしました。部屋全体が明るくなることで、入居率の改善につなげる効果が期待できると考えています。また、トイレは、コンセントを設置して、温水洗浄便座を設置しました。入居時に温水洗浄便座の有無を検討項目にいれる入居者も近年では珍しくないことなので、その点を考えると、物件の魅力のひとつとなると思います。
岡垣町S様邸塗装、外壁・屋根塗装を行わせていただきました。 今回S様邸では外壁、屋根ともに遮熱性の高い塗料をご提案させて頂きました。 遮熱性とは、太陽光を反射し屋根や外壁が熱を溜め込みにくくする性能のことです。夏場の屋根では表面温度は80℃以上まで上昇します。日常的ダメージを受け続けることで屋根や外壁の寿命がどんどん縮まっており、温度上昇による劣化を少しでも抑制するために遮熱性を持つ塗料を選ぶ方が増えてきております。 遮熱効果には太陽光を反射することで、室内の温度上昇を抑えエアコンの温度を抑えることで電気代の削減にもつながりこれから夏に向けて高いパフォーマンスが期待できます。 弊社使用の遮熱塗料は認定施工店のみ使用できる高耐久性の塗料です。研修を受けたスタッフが安心の施工品質を提供できます。 どうぞお気軽にご相談ください。
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