低コストリノベーション施工事例

キッチンは、もともとあった、煉瓦貼りの壁を活かしつつ、木目調塗装により、お洒落に仕上げました。新築物件でなかなかない煉瓦壁のキッチンは、味のある物件に生まれ変わったと思います。 こうした木目調の塗装のことをデザイン塗装と呼んでいますが、宮野建装はテクニカルな塗装を得意としています。 木目調塗装は、塗料で木目模様を再現する技法です。まず、下地処理で塗装面を整え、目止め材を塗布します。次に、ベースカラーを塗り乾燥させます。その後、筆や木目ブラシで木目模様用塗料を塗り、縞模様を描きます。濃淡をつけることで自然な木目が表現できます。最後に、クリア塗料で表面を保護し、光沢や質感を調整します。注意点は、木目の流れをよく観察し、自然な仕上がりを心掛けることです。技術や経験が必要なため、熟練の技術が必要な塗装方法です。

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築年数の古いアパートのリノベーション事例です。 リノベーションによる入居率向上の効果的なポイントは以下の通りです。 デザイン性の向上: リノベーションによって外観や室内のデザインを一新し、魅力的な空間を提供することで新規入居者にアピールできます。 設備の更新: 古い設備を最新のものに更新することで、快適な生活環境を提供し、入居希望者のニーズに応えます。 機能性の向上: リノベーションで間取りの変更や収納スペースの確保など、使い勝手の良い住空間を実現し、幅広い層の入居者に対応できます。 省エネルギー対策: エネルギー効率の良い設備や断熱性能の向上を図ることで、光熱費の削減を実現し、長期的な入居者の満足度を高めます。 これらのポイントに着目し、リノベーションを実施することで、古いアパートも魅力的な物件に変貌させ、入居率の向上に大きく寄与できます。 宮野建装では、築古のアパートのリノベーションの実績とコストを抑える知見を持っております。少しでも気になる方は、是非、お気軽にお問い合わせください。

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アパートのリノベーション施工事例です。今回のリノベーションでは、コストを大きく圧迫してしまう住宅設備を大きく変更せずに塗装技術によりコストを極力抑えた改修工事をさせていただきました。ポイントは、キッチンを塗装によりお洒落に仕上げている点です。古いキッチンのパネル部分は、そのまま利用し木目調の塗装を行うことで生まれ変わらせました。全体に白を基調にして居室内に日差しが拡散するようにいたしました。部屋全体が明るくなることで、入居率の改善につなげる効果が期待できると考えています。また、トイレは、コンセントを設置して、温水洗浄便座を設置しました。入居時に温水洗浄便座の有無を検討項目にいれる入居者も近年では珍しくないことなので、その点を考えると、物件の魅力のひとつとなると思います。

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床の場のある純和風の居室をリノベーションした施工事例です。まず、畳をフローリングに変更する工事を行いました。居室全体は清潔感のある白を基調に明るい雰囲気に塗装しています。床の間は、ロールスクリーンを設置して収納スペースへと生まれ変わりました。建具を変更する大掛かりなリノベーションでなくても、塗装だけでも大きく印象が変わります。宮野建装では、賃貸物件のコストを抑えたリノベーションのご相談を承っております。間取りを変えたり、建具や住宅設備をかえたりする大幅なリノベーションでなくても、居室の印象を変えることは可能です。少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。

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クロス張り替え・和室から洋室に変更の一室まるごとの全面リノベーションの施工事例です。 キッチンは、フリーハンドによる職人技の木目調塗装にて塗り替えを行い設備を新しくすることなくコストを抑えオーナー様の負担を軽くしたご提案を行いました。 畳は経年劣化によりへたりやシミが目立ち、清潔感が失われることがあります。このような状態の畳は、入居者にとって不快感を与え、入居率に悪影響を及ぼすことがあります。 一方、フローリングは、美しく清潔で、日本の住宅には欠かせない床材です。フローリングは、畳よりもメンテナンスがしやすく、長期間にわたって美しい状態を保ちます。また、フローリングは、畳と比べて防音性能が高く、家具の配置も自由にできるため、入居者にとって快適な住環境を提供することができます。 畳からフローリングに変更することにより、アパートの清潔感や品質が向上し、入居者に快適な住環境を提供することができます。そのため、入居者にとって魅力的なアパートとして、入居率の改善が期待されます。

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築年数が経過してしまうと、襖やキッチンの取っ手、床シートなどのデザインがどうしても少し古く感じてしまうことがあります。 見落としがちなポイントですが、そういったチョットした部材を気にかけてあげることで、モダンな印象のお部屋に生まれ変わります。とくに畳の張替えは需要なポイントです。古い畳はどうしても入居者にとって悪い印象を持たれてしまいがちです。畳は経年劣化により色あせたり、汚れが目立ったりすることがあります。このような状態の畳は、入居者にとって不快感を与える場合があり、入居率に悪影響を及ぼすことがあります。 畳を張り替えることにより、部屋の雰囲気が一新され、清潔感が増します。新しい畳は、環境や温度に適応しやすく、適度な湿度を保つ効果があります。これにより、室内の快適さが向上し、入居者がリラックスできる空間が提供されます。 また、畳の張り替えは、アパートやマンションの管理者が定期的にメンテナンスを行っていることを示す証拠です。これは、入居者に対して安心感を与え、信頼性の高い物件であると感じさせます。 畳の張り替えは、部屋の清潔感や快適さを向上させるだけでなく、物件の信頼性を高める効果があります。これらの要素が相まって、入居率の改善に寄与すると考えられます。

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