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小倉南区葛原
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施工事例
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岡垣町住宅塗装
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岡垣町S様邸塗装、外壁・屋根塗装を行わせていただきました。 今回S様邸では外壁、屋根ともに遮熱性の高い塗料をご提案させて頂きました。 遮熱性とは、太陽光を反射し屋根や外壁が熱を溜め込みにくくする性能のことです。夏場の屋根では表面温度は80℃以上まで上昇します。日常的ダメージを受け続けることで屋根や外壁の寿命がどんどん縮まっており、温度上昇による劣化を少しでも抑制するために遮熱性を持つ塗料を選ぶ方が増えてきております。 遮熱効果には太陽光を反射することで、室内の温度上昇を抑えエアコンの温度を抑えることで電気代の削減にもつながりこれから夏に向けて高いパフォーマンスが期待できます。 弊社使用の遮熱塗料は認定施工店のみ使用できる高耐久性の塗料です。研修を受けたスタッフが安心の施工品質を提供できます。 どうぞお気軽にご相談ください。
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岡垣町アパート塗装
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岡垣町アパート外壁塗装、階段手すりなどの鉄部の塗装を行わせていただきました。 アパートの大規模修繕工事が賃貸経営にもたらす利点は以下の通りです。 高い魅力を獲得: 大規模修繕による外観の刷新や設備の更新で、アパートの魅力が向上し、新規入居者への訴求力が増します。これにより、競合物件との差別化が図れ、入居率がアップします。 資産の価値を確保: 修繕工事により建物の老朽化を抑制し、安全性や耐久性が向上します。この結果、資産価値が長期に渡って保たれ、今後の売却や活用において有利に働きます。 定期的な収益を確保: 建物の機能や設備の維持・向上により、安定した賃料収入が見込めます。また、入居者の満足度が上がることで、退去率が抑制され、収益が安定します。 維持費用の抑制: 大規模修繕により、劣化した箇所の修理・改善が行われ、定期的なメンテナンス費用が削減できます。これは長期的な経営コスト軽減に寄与し、経営の効率化が図れます。 これらの利点を考慮し、アパートの大規模修繕工事は、賃貸経営の持続性を確保するための重要な投資です。適切な計画と実施により、持続可能な賃貸経営を目指せるように宮野建装はお役立ちいたします。 宮野建装では、一度にすべての修繕を行うのではなく、分割して計画的に修繕を行うご提案も行っております。お気軽にご相談ください。
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宗像市アパートリノベーション
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キッチンは、もともとあった、煉瓦貼りの壁を活かしつつ、木目調塗装により、お洒落に仕上げました。新築物件でなかなかない煉瓦壁のキッチンは、味のある物件に生まれ変わったと思います。 こうした木目調の塗装のことをデザイン塗装と呼んでいますが、宮野建装はテクニカルな塗装を得意としています。 木目調塗装は、塗料で木目模様を再現する技法です。まず、下地処理で塗装面を整え、目止め材を塗布します。次に、ベースカラーを塗り乾燥させます。その後、筆や木目ブラシで木目模様用塗料を塗り、縞模様を描きます。濃淡をつけることで自然な木目が表現できます。最後に、クリア塗料で表面を保護し、光沢や質感を調整します。注意点は、木目の流れをよく観察し、自然な仕上がりを心掛けることです。技術や経験が必要なため、熟練の技術が必要な塗装方法です。
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宗像市アパートリノベーション
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築年数の古いアパートのリノベーション事例です。 リノベーションによる入居率向上の効果的なポイントは以下の通りです。 デザイン性の向上: リノベーションによって外観や室内のデザインを一新し、魅力的な空間を提供することで新規入居者にアピールできます。 設備の更新: 古い設備を最新のものに更新することで、快適な生活環境を提供し、入居希望者のニーズに応えます。 機能性の向上: リノベーションで間取りの変更や収納スペースの確保など、使い勝手の良い住空間を実現し、幅広い層の入居者に対応できます。 省エネルギー対策: エネルギー効率の良い設備や断熱性能の向上を図ることで、光熱費の削減を実現し、長期的な入居者の満足度を高めます。 これらのポイントに着目し、リノベーションを実施することで、古いアパートも魅力的な物件に変貌させ、入居率の向上に大きく寄与できます。 宮野建装では、築古のアパートのリノベーションの実績とコストを抑える知見を持っております。少しでも気になる方は、是非、お気軽にお問い合わせください。
小倉南区M様邸の住宅塗装を行わせていただきました。 M様邸では外壁に遮熱性の高い塗料と防カビ性の高い塗料をご提案させて頂きました。 今回依頼に至った経緯は、築年数は10年くらいでしたが外壁目地のコーキングに亀裂が入っており、日陰になりやすい箇所の外壁の苔やカビが目立ってきたため、苔が生えにくく更に長持ちさせたいとのことでした。 そこで今回は高耐久性の塗料に更に防カビ防藻効果の高い添加剤を添加することで、カビの生えにくい塗膜を形成しました。 一般的な建築物から高い頻度で検出されるカビの種類は約60種と確認されています。しかし市場に多く流通している一般的な防カビ防藻剤では約32種の菌に対する阻止効果しかありません。 しかし今回使用した添加剤では約2000種ものカビに効果を発揮することができ、建物の美観維持に絶大な効果を発揮することができます。 弊社ではお客様のご希望や用途に合った適正なアドバイスをさせていただけるよう情報収集に努めております。 外壁塗装はぜひご相談ください。
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